 塗 替 え 工 事 前 |
埼玉県 戸田市 築１５年の住宅です。 外壁にはサイディングが使用されています。 塗替え時期の経過により、 サイディングボード自体が劣化して傷んでいる状態です。 サイディング継ぎ目の"シーリング"も劣化しています。 劣化により防水効果が低下している状態です。 共に補修を行ってから塗装を施します。 サイディング外壁塗装４回塗りを行います。 |
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 塗 替 え 工 事 後 |
屋根へは｢遮 熱 塗 装｣を行います。 太陽光を効率良く反射して、 室内温度の上昇を抑制する効果が期待できる塗装です。 屋根の補修を行ってから塗装を実施します。 屋根遮熱塗装３回塗りを行います。 ベランダ床へは｢防 水 塗 装｣を行います。 その他、破風板、軒天、戸袋等も塗装を行います。 |
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［外 部 修 理］ 劣化した外壁の補修 |
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 外壁の下地への締め付け |
まず、高圧洗浄を行って外壁の汚れを洗い流します。 塗替え時期の経過でサイディングボード自体が劣化している状態です。 サイディング自体は"水分を吸収し易い外壁材"です。 塗装の保護効果低下により"雨水を吸収"する様になります。 水分を吸収して"膨 張"したサイディングは、 歪んで変形して"下地から浮いた状態"になります。 下地と外壁の間に隙間ができ、 そこへ雨水が浸入して"雨漏りを起こす原因"となります。 スクリューボルトを使用して下地へ締め付けます。 |
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 劣化しているシーリング |
外壁全体を確認して下地から浮いている箇所は全て締め付けます。 その後に、サイディング同士の継ぎ目に施されているシーリングも、 塗装の保護効果低下で劣化しています。 太陽光の"紫外線の影響"でシーリング材のシリコン成分が、 "変 質"して"硬 化、収 縮"します。 画像の様に隙間ができて弾力も失われるため、 "気温の変化による外壁の伸縮"に対応できなくなります。 雨水浸入による"雨漏りを起こす原因"に繋がります。 |
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 劣化したシーリングの除去 |
 シーリング再処理の様子 |
 シーリング処理完了後 |
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劣化したシーリングを、 カッターで取り除きます。 劣化箇所全て行います。 除去後には継ぎ目の溝を清掃して、 下地を整えます。 |
マスキングテープを取り付けます。 余計な箇所へシーリング材を 付着させないための処置です。 そこへシーリング材を注入して、 隙間を塞いでいきます。 |
シーリング材が硬化したら、 マスキングテープを取り外します。 シーリング処理が完了しました。 この後に塗装へ移ります。 |
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［サイディング外壁塗装］ ４ 回 塗 り |
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 下 塗 り：エポＭシーラー |
 中塗り：パーフェクトサーフ |
 上 塗 り：ファインＳｉ |
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下塗りで｢エポＭシーラー｣ を１回塗ります。 下地へ上塗り塗料の定着を良くする "繋ぎ効果"のある下地材です。 |
中塗りで｢パーフェクトサーフ｣ を１回塗ります。 下地の"凹凸を整える効果"と "隠蔽効果"のある下地材です。 下地の色透けを抑えて、 上塗り塗料の色味を良くします。 |
上塗りで｢ファインＳｉ｣ を２回塗ります。 耐久性のあるシリコン系塗料で、 隠蔽効果も高い塗料です。 計４回塗りでの外壁塗装でした。 |
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［外 部 修 理］ 屋根頭頂部の劣化した棟包み補修 |
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 棟包み(棟板金)の締め付け |
 棟 包 み へ の 錆 止 め 塗 装 |
 釘部へのシーリング処理 |
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屋根へも高圧洗浄を行って、 汚れを洗い流します。 屋根同士が交差する屋根頭頂部の "棟"を保護する"棟包み"です。 金属製の保護カバーで、 釘により固定されています。 |
その固定の釘が劣化により、 "緩み"や"破損"している状態です。 緩みは打ち付けて、破損箇所は 新たな釘で再固定します。 金属製なので締め付け後には、 ｢錆止め塗装｣を行います。 |
｢ハイポンファインプライマーⅡ｣ で錆止め塗装を行っています。 錆止め乾燥後に"釘部"へ、 シーリング処理を行います。 釘の隙間から雨水浸入による、 "雨漏りを防止"するための処理です。 |
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［屋根遮熱塗装］ ３ 回 塗 り |
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 屋 根 補 修 完 了後 |
 下 塗 り：ミラクシーラーEPO |
 上 塗 り：シャネツロック |
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これで屋根の補修は完了です。 屋根塗装へ移ります。 今回は｢遮熱塗装｣を施します。 |
下塗りで｢ミラクシーラーＥＰＯ｣ を１回塗ります。 下地と上塗り塗料との、 "繋ぎ効果"のある下地材です。 |
上塗りで｢シャネツロック｣ を２回塗ります。 耐久性のあるシリコン系塗料で、 遮熱効果を発揮する塗料です。 計３回塗りでの屋根塗装でした。 |
 屋根塗装後の｢縁 切 り｣の実施 |
今回の様な"コロニアル型"の"スレート屋根"には、 塗装後に｢縁 切 り｣を行わなければなりません。 屋根材同士の隙間に塗装で使用した塗料が入り込み塞ぎます。 その隙間の塗料が屋根に溜まった雨水を屋根内部へ吸い上げます。 これは"毛細管現象"により起こります。 屋根内部へ浸入した雨水で"雨漏りを起こす原因"に繋がります。 "皮すき"により塗料を剥がして隙間を広げます。 |
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 遮 熱 塗 装 完 了 後 |
今回行った｢遮 熱 塗 装｣は、 太陽光の主に熱源となる"近赤外線"を効率良く反射します。 夏場の室内温度上昇を抑制して、冷房の使用を抑える効果が期待できます。 屋根表面温度約１０℃、室内温度約２℃前後、 抑える効果が期待できます。 電力使用量を抑えられて経済的で地球にも優しい塗装です。 |
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［ベランダ床防水塗装］ ３ 回 塗 り |
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 ウレタン塗膜防水塗装の実施 |
ベランダの床には｢防 水 塗 装｣を施します。 まず高圧洗浄で汚れを洗い流して状態を確認します。 下塗りで｢フローンプライマーＵＳ｣を１回塗ります。 下地との上塗り塗料との"繋ぎ効果"のある下地材です。 中塗りで｢フローン＃１２｣を１回塗ります。 防水効果を発揮するウレタン塗膜防水材のメイン塗料です。 上塗りで｢弾性トップ１４｣を１回塗ります。 ウレタン塗膜防水材を保護して効果を高める"トップコート保護材"です。 計３回塗りで防水塗装が完了です。 |
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| ［そ の 他 部 分 の 塗 装］ | ||
 破風板塗装：ファインウレタンU100 |
 ｼｬｯﾀｰ塗装：ファインウレタンU100 |
 雨戸塗装：ファインウレタンU100 |
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外壁、屋根以外へも塗装を 行っています。 こちらは｢破風板｣の塗装です。 塗装には｢ファインウレタンU100｣ を使用しています。 |
｢シャッター部分｣の塗装です。 雨戸に代わる設備です。 ｢ファインウレタンU100｣により 塗装を行ってます。 |
｢雨 戸｣の塗装です。 引き戸式雨戸も使用されています。 ｢ファインウレタンU100｣ での塗装です。 今回の塗替え工事は以上です。 |
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| 工事費総額 ７１０，０００円 |
