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手掛けた住宅の紹介 リフォーム にゃんぷさん RSS配信中
外 壁 塗 装 6 回 塗 り
屋 根 塗 装 3 回 塗 り
外 部 修 理:屋根の棟部分修理
:日 高 市 築21年 26坪
日高市 築21年26坪:施工前
施   工   前
埼玉県 日高市 築21年 26坪の住宅です。

建坪に対して建物の占める割合が多いお宅です。

住宅自体がとても凹凸の多い形状となっています。

劣化により外壁が傷んでいて、クラック(亀裂)の発生が見られます。

クラックを補修するのと同時に、以前の補修で使用したシーリング材により
"外壁への汚染(汚れの異常付着)"が起きています。

対策後に弾性厚塗り塗装を実施いたします。

外壁塗装は弾性厚塗り6回塗りを行います。
日高市 築21年26坪:施工後
施   工   後
屋根へも塗装を行います。

塗装前に屋根頭頂部の"棟 部 分"が傷んでいるので修理します。

棟内部の"貫 板"が腐食している状態なので、新しい物へ交換します。

その後に塗装を施します。

屋根塗装3回塗りを行います。

その他、戸袋、雨戸の塗装や、網戸の張替えも行います。
外 壁 塗 装:6 回 塗 り
日高市 築21年26坪:ブリードオフプライマーの塗布
ブリードオフプライマーの塗布
まずは高圧洗浄により汚れを洗い流します。

外壁には劣化のためクラック(亀裂)が発生しています。
クラックはシーリング材で塞いで補修します。

しかし、以前に補修された箇所には"外壁の異常汚染"が起きています。
これはシーリング材に含まれる"可 塑 剤"という添加剤が1~2年程掛けて
染み出て、外壁表面の"塗膜を変質"させてベトついた状態にします。

これは「ブ リ ー ド 現 象」と呼ばれる状態です。
外壁に汚れが付着し易くなり、見た目も悪く外壁自体にも良くありません。

対策として「ブリードオフプライマー」を塗布する事で防止できます。

今回のクラック補修で使用したシーリング材はブリード現象防止タイプです。
日高市 築21年26坪:下塗りウルトラシーラーⅢ
下塗り:ウルトラシーラーⅢ
日高市 築21年26坪:中塗り 微弾性フィラー
中 塗 り:微弾性フィラー
日高市 築21年26坪:上塗り DANシリコンセラ
上 塗 り:DANシリコンセラ
補修後に塗装へ移ります。

下塗りで「ウルトラシーラーⅢ」
を1回塗ります。

下地へ上塗り塗料の定着を良くする
"繋ぎ効果"のある下地材です。
中塗りで「微弾性フィラー」
を1回塗ります。

下地の"凹凸を整える効果"
"繋ぎ効果"を併せ持つ下地材です。
上塗りで「DANシリコンセラ」
を4回塗ります。

耐久性のあるシリコン系塗料です。
汚れ付着を防ぐ効果も優れます。

計6回厚塗り塗装でした。
屋 根 塗 装:3 回 塗 り
日高市 築21年26坪:腐食している貫板
腐 食 し て い る 貫 板
日高市 築21年26坪:貫板の交換
新 し い 貫 板 へ の 交 換
日高市 築21年26坪:棟板金の取り付け
棟 板 金 の 取 り 付 け
屋根へも高圧洗浄を行って
汚れを洗い流します。

屋根頭頂部"棟部分"が傷んでいます。

棟を保護している"棟 板 金"
取り外して内部を確認します。

内部の"貫 板"が一部腐食しています。
腐食している"貫 板"を取り外して
新しい物へ交換します。

貫板が傷んでいる事で"雨 漏 り"
起こす原因ともなります。

新しい材料を釘で屋根へ固定します。
貫板交換後には棟板金を被せて
釘で固定します。

劣化により釘は緩みやすいので、
確実に固定します。

固定後には"雨漏り防止"のため
釘へシーリング材を塗布します。
日高市 築21年26坪:屋根塗装:ファインシリコンベスト
屋 根 塗 装:ファインシリコンベスト
日高市 築21年26坪:屋根塗装完了
屋 根 塗 装 完 了
日高市 築21年26坪:塗装に使用した塗料
塗 装 に 使 用 し た 塗 料
補修後に塗装へ移ります。

下塗りで「1液ベストシーラー」
を1回塗ります。

下地へ"繋ぎ効果"のある下地材です。
上塗りで「ファインシリコンベスト」
を2回塗ります。

屋根用のシリコン系塗料です。

高い浸透力で屋根を補強して
塗膜剥がれを防止できます。
塗装に使用した塗料の一部です。

計3回塗りでの塗装でした。
そ の 他 部 分 の 塗 装
日高市 築21年26坪:雨戸塗装:ファインウレタンU100
雨 戸 塗 装:ファインウレタンU100
外壁や屋根以外にも塗装を行っています。

こちらは雨戸の塗装です。

劣化で破損している雨戸があったので、交換しました。

雨戸を収納する戸 袋も塗装しています。

塗装には主に「ファインウレタンU100」を使用しています。

以上で今回の塗替え工事は完了です。
工 事 内 容 詳 細
--< 施 工 内 容 >--
[ 外 壁 塗 装 ]
6 回 塗 り

・足 場 を 組 む・

・高 圧 洗 浄 を 行 う・

・外 壁 の ク ラ ッ ク (亀 裂) へ シ ー リ ン グ 処 理 を 行 う・

・以 前 の シ ー リ ン グ へ ブ リ ー ド 現 象 対 策 を 行 う・
対策として 日本ペイント製:ブリードオフプライマー(可塑剤移行防止プライマー) を塗布しています

下    塗    り
日本ペイント製 水性高分子下塗材:ウルトラシーラーⅢ
1 回

中    塗    り
日本ペイント製 可撓型改修用仕上げ塗材:アンダーフィラー弾性エクセル(微弾性フィラー)
1 回

上    塗    り
日本ペイント製 セラミック変性シリコン塗料:DANシリコンセラ
4 回


[ 屋 根 塗 装 ]
3 回 塗 り

・高 圧 洗 浄 を 行 う・

・棟 部 分 の 補 修 (貫 板 交 換) を 行 う・

下    塗    り
日本ペイント製 1液形ターペン可溶特殊アクリル樹脂下塗材:1液ベストシーラー
1 回

上    塗    り
日本ペイント製 ターペン可溶シリコン樹脂屋根用塗料:ファインシリコンベスト
2 回


[ そ の 他 部 分 の 塗 装 ]

・雨 戸、戸 袋 等・
塗装には主に 日本ペイント製 2液型ウレタン系塗料:ファインウレタンU100 を使用しています


[ 外  部  修  理 ]

・外 壁 ク ラ ッ ク へ の シ ー リ ン グ 処 理 と ブ リ ー ド 現 象 対 策・

・屋 根 頭 頂 部 棟 部 分 の 貫 板 交 換・


[ サ ー ビ ス 工 事 ]

・傷 ん で い る 雨 戸 の 交 換・

・網 戸 張 替 え・
8 枚

工事費総額 630,000円