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手掛けた住宅の紹介 リフォーム にゃんぷさん RSS配信中
サイディング外壁塗装:3回塗り
屋根塗装:3回塗り
外部修理:劣化したサイディングの補修
<狭山市 築20年28坪>
塗替え工事前
塗 替 え 工 事 前
埼玉県 狭山市 築20年 28坪の住宅です。

11年前に当社で「厚塗り6回塗り塗装」での塗り替え工事を実施していて、
そのため外壁の劣化は見受けられない状態です。

しかし、"一部に雨 漏 り"が起きているとの事で補修を行います。

バブル期のデザイン重視でによる構造のため、
雨水が隙間に溜まりやすい造りが原因と思われます。

雨漏りの箇所を特定して修理を行い、塗装を施します。

サイディング外壁塗装3回塗りを行います。
塗替え工事後
塗 替 え 工 事 後
屋根にも塗装を施します。

劣化により屋根頭頂部の"棟 包 み"が劣化している状態です。

補修を行ってから塗装を施します。

屋根塗装3回塗りを行います。

その他、軒天、雨樋、破風板等へも塗装を行います。
[ 外 部 修 理 ]
破損しているサイディングの補修
破損しているサイディング
破損しているサイディング
内部まで崩れている状態
内部まで崩れている状態
ボードを取り付けて補修
ボードを取り付けて補修
雨漏りという事で箇所を特定して、
補修を行います。

屋根下部のサイディング部分が、
劣化により破損しています。

雨水が溜まり易いため、
常に湿った状態になっています。
塗装の保護効果の低下と、
構造による原因と思われます。

窯業系サイディングは水分を吸収
し易い外壁材のため湿気に弱いです。

安価で容易な外壁材ですが、
防水効果低下で劣化が進みます。
予算により別のボード貼りにより、
補修を取り付けて補修します。

防水効果を高めるために、
シーリング材を多く塗布します。

そこへボードを取り付けます。

この後に塗装へ移ります。
[サイディング外壁塗装]
3 回 塗 り
上 塗 り:DANシリコンセラ
上 塗 り:DANシリコンセラ
高圧洗浄を行って外壁の汚れを洗い流します。
 
下塗りで「ウルトラシーラーⅢ」を1回塗ります。
下地へ上塗り塗料の定着を良くする"繋ぎ効果"のある下地材です。

  上塗りで「DANシリコンセラ」を2回塗ります。
  耐久性のあるシリコン系塗料で、
特殊セラミック配合により汚れの付着を抑制します。

  計3回塗りでの外壁塗装でした。
[ 屋 根 塗 装 ]
3 回 塗 り
高圧洗浄前の屋根の状態
高圧洗浄前の屋根の状態
高圧洗浄後の様子
高 圧 洗 浄 後 の 様 子
棟板金の締め付け
棟 包 み の 締 め 付 け
屋根の塗装を行います。

高圧洗浄を行う前の状態です。

苔や藻の発生で汚れが目立ちます。

高圧洗浄により洗い流します。
高圧洗浄で汚れが洗い流され、
状態が確認できる様になりました。

屋根材自体の傷みは見られません。

ただ屋根頭頂部の" 棟 "を保護する、
"棟包み(棟板金)"が劣化しています。
固定している"釘の劣化"により、
緩みや破損しています。

緩みは打ち付け、破損は新たに
打ち直しをします。

締め付け後に「錆止め塗装」をします。
劣化したシーリング
劣 化 し た シ ー リ ン グ
上 塗 り:ファインシリコンベスト
上 塗 り:ファインシリコンベスト
屋根塗装完了
屋 根 塗 装 完 了
棟包みを固定した釘部に、
シーリング処理を施します。

隙間から雨水浸入による。
"雨漏りを防止"するためです。


こちらはベランダのシーリングです。

紫外線の影響で劣化しています。
シーリングの再処理をします。
補修後に屋根塗装へ移ります。

下塗りで「1液ベストシーラー」
を1回塗ります。
下地との"繋ぎ効果"のある下地材です。

上塗りで「ファインシリコンベスト」
を2回塗ります。
  耐久性のあるシリコン系塗料で、
屋根に適した塗料です。
補修と塗装が完了しました。

計3回塗りでの屋根塗装でした。
[その他部分の塗装]
雨樋塗装:ファインウレタンU100
雨樋塗装:ファインウレタンU100
外壁や屋根以外にも塗装を行っています。

こちらは雨樋の塗装です。

屋根からの雨水を受ける"軒樋"や、それを地上に流す"竪樋"共に塗装します。

軒天、破風板、霧除け等へも塗装を行っています。

塗装には主に「ファインウレタンU100」を使用しています。

今回の塗替え工事は以上です。
[工 事 内 容 詳 細]
[ 外 壁 塗 装 ]
・架設足場を設置する・
・高圧洗浄を行う・
・劣化により破損しているサイディングの補修を行う・
下    塗    り
日本ペイント製 水性高分子下塗材:ウルトラシーラーⅢ
1回
上    塗    り
日本ペイント製 セラミック変性シリコン塗料:DANシリコンセラ
2回

< 計 3 回 塗 り >
[ 屋 根 塗 装 ]
・高圧洗浄を行う・
・棟包み(棟板金)の締め付けを行う・
・棟包み(棟板金)の錆止め塗装を行う・
金属部の錆止めには
日本ペイント製2液型エポキシ錆止め塗料:ハイポンファインプライマーⅡを使用しています
・棟包み(棟板金)固定の釘部へシーリング処理を行う・
下    塗    り
日本ペイント製 1液形ターペン可溶特殊アクリル樹脂下塗材:1液ベストシーラー
1回
上    塗    り
日本ペイント製 ターペン可溶シリコン樹脂屋根用塗料:ファインシリコンベスト
2回

< 計 3 回 塗 り >
[その他部分の塗装]
・破風板、軒天、雨樋、霧除け等・
塗装には主に日本ペイント製2液型ウレタン系塗料:ファインウレタンU100
を使用しています
[ 外  部  修  理 ]
・破損しているサイディングの補修・
[サービス工事]
・網戸張替え・
2 枚
 工事費総額 550,000円 
前回の塗り替え時に6回厚塗り塗装を実施のため、
外壁への劣化は見られません。