 塗 替 え 工 事 前 |
 足 場、防 護 ネット 設 置 |
 塗 替 え 工 事 後 |
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埼玉県 入間市 築１９年の集合住宅です。 今回は２棟塗替え工事を行います。 数年前に通路と階段の塗替え工事を 行われています。 外壁のサイディングには、 劣化による傷みが見られます。 |
サイディング自体が劣化により痛み、 破損している状態です。 補修を行って塗装を施します。 天井、床、壁を塗装してから、 通路床へは床用の塗装を行います。 ３回塗りでの外壁塗装を行います。 |
各階を繋ぐ外部連絡階段には、 劣化による塗膜剥がれが起きています。 塗膜を剥がすケレンを行い剥離します。 剥離後に下塗りで錆止めを行ってから、 仕上げ塗装を施します。 |
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［通路部分の外壁,天井,床塗装］ ３ 回 塗 り |
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 通路天井塗装：ＤＡＮシリコンセラ |
 通路外壁塗装：ＤＡＮシリコンセラ |
 通路の床塗装：ＡＵコート |
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高圧洗浄で汚れを洗い流します。 まずは通路の塗装です。 天井から塗装を行っていきます。 下塗りで｢ウルトラシーラーⅢ｣ を１回塗ります。 下地への上塗り塗料の定着を良くする "繋ぎ効果"のある下地材です。 |
上塗りで｢ＤＡＮシリコンセラ｣ を２回塗ります。 耐久性のあるシリコン系塗料で 汚れ付着を抑制する効果があります。 天井、壁共に同じ内容での塗装です。 建物の外壁も同じ内容で行っています。 計３回塗りでの塗装です。 |
通路の床への塗装です。 下塗りは｢ウルトラシーラーⅢ｣ を１回塗ります。 上塗りは床用塗料の｢ＡＵコート｣ を２回塗ります。 計３回塗りでの塗装です。 |
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［鉄 部 塗 装］ 外部連絡階段塗装 |
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 塗 装 前 の 階 段 の 様 子 |
 錆止め：ハイポンファインプライマーⅡ |
 上 塗 り：ファインウレタンU100 |
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各階を繋ぐ金属製の外部連絡階段です。 塗装が劣化して"塗膜剥がれ"を 起こしている状態です。 特に階段裏側は塗膜が 剥がれ落ちてくる状態です。 階段全体に対してケレン(塗膜剥し)を 行って塗装を行います。 |
塗膜剥離後に塗装を行います。 金属製の階段なので下塗りには 錆止め塗装を施します。 ｢ハイポンファインプライマーⅡ｣ を使用しています。 |
錆止め乾燥後に上塗りを行います。 上塗りで｢ファインウレタンU100｣ をを使用して塗装します。 これで階段の塗替えが完了です。 |
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［外 部 修 理］ 外壁のサイディング補修 |
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 補 修 前 |
 補 修 後 |
建物の外壁にはサイディングが 使用されています。 塗り替え時期経過による塗装の保護効果 低下で劣化が進みます。 使用されている窯業系サイディングは 水分を吸収し易い外壁材です。 保護効果が低下したサイディングは 雨水を吸収して劣化していきます。 白く見える箇所は塗装が剥がれて、 外壁自体が削れている状態です。 |
 補 修 前 |
 補 修 後 |
この状態では雨水浸入により、 "雨漏りを起こす原因"に繋がります。 予算によりサイディング張替えは 行えないでの補修をします。 破損部分を"シーリング材"で塞ぎ、 補修を行っていきます。 補修後に塗装を行います。 高圧洗浄で外壁の汚れを洗い流します。 |
 補 修 前 |
 補 修 後 |
下塗りで｢ウルトラシーラーⅢ｣ を１回塗ります。 下地との"繋ぎ効果"のある下地材です。 上塗りで｢ＤＡＮシリコンセラ｣ を２回塗ります。 計３回塗りでの外壁塗装でした。 早めの塗替えを行う事で余計な 補修を行わずに済みます。 今回の塗替え工事は以上です。 |
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工事費は建物面積と塗装箇所で算出 工事期間：約３週間 |
