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手掛けた住宅の紹介 リフォーム にゃんぷさん RSS配信中
サイディング外壁塗装:3回塗り
外部修理:サイディングの補修
<入間市 築19年 集合住宅 2棟>
(A棟15世帯 B棟12世帯)
入間市 築19年アパート:塗替え工事前
塗 替 え 工 事 前
入間市 築19年アパート:足場、防護ネット設置
足 場、防 護 ネット 設 置
入間市 築19年アパート:塗替え工事後
塗 替 え 工 事 後
埼玉県 入間市 築19年の集合住宅です。

今回は2棟塗替え工事を行います。

数年前に通路と階段の塗替え工事を
行われています。

外壁のサイディングには、
劣化による傷みが見られます。
サイディング自体が劣化により痛み、
破損している状態です。

補修を行って塗装を施します。

天井、床、壁を塗装してから、
通路床へは床用の塗装を行います。

3回塗りでの外壁塗装を行います。
各階を繋ぐ外部連絡階段には、
劣化による塗膜剥がれが起きています。

塗膜を剥がすケレンを行い剥離します。

剥離後に下塗りで錆止めを行ってから、
仕上げ塗装を施します。
[通路部分の外壁,天井,床塗装]
3 回 塗 り
通路天井塗装:DANシリコンセラ
通路天井塗装:DANシリコンセラ
通路外壁塗装:DANシリコンセラ
通路外壁塗装:DANシリコンセラ
通路の床塗装:AUコート
通路の床塗装:AUコート
高圧洗浄で汚れを洗い流します。

まずは通路の塗装です。
天井から塗装を行っていきます。

下塗りで「ウルトラシーラーⅢ」
を1回塗ります。
下地への上塗り塗料の定着を良くする
"繋ぎ効果"のある下地材です。
上塗りで「DANシリコンセラ」
を2回塗ります。

耐久性のあるシリコン系塗料で
汚れ付着を抑制する効果があります。

天井、壁共に同じ内容での塗装です。
建物の外壁も同じ内容で行っています。

計3回塗りでの塗装です。
通路の床への塗装です。

下塗りは「ウルトラシーラーⅢ」
を1回塗ります。

上塗りは床用塗料の「AUコート」
を2回塗ります。

計3回塗り
での塗装です。
[鉄 部 塗 装]
外部連絡階段塗装
階段施工前
塗 装 前 の 階 段 の 様 子
階段錆止め
錆止め:ハイポンファインプライマーⅡ
階段上塗り
上 塗 り:ファインウレタンU100
各階を繋ぐ金属製の外部連絡階段です。

塗装が劣化して"塗膜剥がれ"
起こしている状態です。

特に階段裏側は塗膜が
剥がれ落ちてくる状態です。

階段全体に対してケレン(塗膜剥し)を
行って塗装を行います。
塗膜剥離後に塗装を行います。

金属製の階段なので下塗りには
錆止め塗装を施します。

「ハイポンファインプライマーⅡ」
を使用しています。
錆止め乾燥後に上塗りを行います。

上塗りで「ファインウレタンU100」
をを使用して塗装します。

これで階段の塗替えが完了です。
[外 部 修 理]
外壁のサイディング補修
サイディング施工前1
補  修  前
サイディング施工後1
補  修  後
建物の外壁にはサイディングが
使用されています。

塗り替え時期経過による塗装の保護効果
低下で劣化が進みます。

使用されている窯業系サイディング
水分を吸収し易い外壁材です。

保護効果が低下したサイディングは
雨水を吸収して劣化していきます。

白く見える箇所は塗装が剥がれて、
外壁自体が削れている状態です。
サイディング施工前2
補  修  前
サイディング施工後2
補  修  後
この状態では雨水浸入により、
"雨漏りを起こす原因"に繋がります。

予算によりサイディング張替えは
行えないでの補修をします。

破損部分を"シーリング材"で塞ぎ、
補修を行っていきます。

補修後に塗装を行います。

高圧洗浄で外壁の汚れを洗い流します。
サイディング施工前3
補  修  前
サイディング施工後3
補  修  後
下塗りで「ウルトラシーラーⅢ」
を1回塗ります。
下地との"繋ぎ効果"のある下地材です。

上塗りで「DANシリコンセラ」
を2回塗ります。

計3回塗りでの外壁塗装でした。

早めの塗替えを行う事で余計な
補修を行わずに済みます。

今回の塗替え工事は以上です。
[工 事 内 容 詳 細]
[サイディング外壁塗装]
・架設足場を設置する・
・高圧洗浄を行う・
・サイディングの"浮き"の締め付けを行う・
・サイディング同士の継ぎ目の劣化したシーリングの再処理・
・劣化したサイディングをシーリング材にて補修する・
下    塗    り
日本ペイント製 水性高分子下塗材:ウルトラシーラーⅢ
1回

上    塗    り
日本ペイント製 セラミック変性シリコン塗料:DANシリコンセラ
2回

<計3回塗り>
[通路部分の外壁,天井,床塗装]
・高圧洗浄を行う・
下    塗    り
日本ペイント製 水性高分子下塗材:ウルトラシーラーⅢ
1回

外 壁、天 井 の 上 塗 り
日本ペイント製 セラミック変性シリコン塗料:DANシリコンセラ
2回

床 へ の 上 塗 り
東日本塗料製 アクリルウレタン薄膜床用塗料:AUコート
2回

<計3回塗り>
[その他部分の塗装]
・破風板、階段、鉄扉、フード等・
日本ペイント製2液型エポキシ錆止め塗料:ハイポンファインプライマーⅡで錆止めをしています
日本ペイント製2液型ウレタン系塗料:ファインウレタンU100を主に使用して塗装をしています
[外 部 修 理]
・劣化したサイディングの締め付け・
・シーリング等による破損しているサイディングの補修・
・サイディング継ぎ目の劣化したシーリングの再処理・
工事費は建物面積と塗装箇所で算出
工事期間:約3週間