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手掛けた住宅の紹介 リフォーム にゃんぷさん RSS配信中
サ イ デ ィ ン グ 外 壁 塗 装:3 回 塗 り
屋 根 塗 装:3 回 塗 り
外 部 修 理:サイディング補修と張替え
<青 梅 市 築13年 50坪>
施工前
塗 替 え 工 事 前
東京都 青梅市 築13年 50坪の住宅です。

10年経過されていますが塗替え工事は初めてです。

そのため塗替え時期の経過による"外壁の劣化"が見られます。

湿気を含む換気口周辺のサイディングは、張替えが必要な状態です。

その他の部分も補修を行ってから塗装になります。
施工後
塗 替 え 工 事 後
新築時に"水性塗料"が使用されているので、
剥離防止の為に今回も水性塗料を使用します。

サイディング外壁塗装3回塗りを行います。

屋根へも塗装を施します。

屋根塗装3回塗りを行います。

その他、軒天、破風板、雨樋等も塗装を行います。
外 部 修 理:サイディング外壁の補修 と 張替え
サイディング浮き止め
下 地 へ の 締 め 付 け
まず、高圧洗浄により外壁の汚れを洗い流します。

塗り替え時期の経過により、塗装の保護効果が低下している状態です。

そのため水分を吸収しやすい外壁材である
"窯業系サイディング"は、雨水を吸収する様になります。

水分を含んで"膨 張"して歪み"変 形"します。

変形により下地との間に隙間ができて、
その隙間へ雨水が浸入する事で"雨漏りを起こす原因"となります。

下地へスクリューボルトを使用して締め付けを行います。
サイディング補修
換 気 口 周 辺 の 外 壁 劣 化
サイディング補修
サイディング取り外し後
サイディング補修
サイディングボードの交換
換気口周辺のサイディングは、
より劣化が進んでいます。

"外壁の剥離"が起きています。

内部まで傷んでいる可能性があり、
サイディングの交換が必要です、
サイディングを取り外しました。

下地に張られてた"透湿防水シート"
にも"カビが発生"しています。

シートにより下地へは雨水の
浸入は防止できています。
この箇所へはサイディングよりも
湿気に強いボードを取り付けます。

スクリューボルトで固定します。

サイディング継ぎ目へは
シーリング処理を施します。
サ イ デ ィ ン グ 外 壁 塗 装:3 回 塗 り
サイディング補修
サイディング張替え完了
外壁塗装
下 塗 り:水性ミラクシーラーエコ
外壁塗装
上 塗 り:水性シリコンセラUV
締め付け箇所のシーリングも
劣化箇所は再処理を行います。

外壁の補修は完了です。

外壁塗装へ移ります。
下塗りで「水性ミラクシーラーエコ」
を1回塗ります。

下地へ上塗り塗料の定着を良くする
"繋ぎ効果"のある下地材です。
上塗りで「水性シリコンセラUV」
を2回塗ります。

水性ですが耐久性のある
シリコン系塗料です。

計3回塗りでの塗装でした。
屋 根 塗 装:3 回 塗 り
屋根塗装前
塗 装 前 の 屋 根 の 状 態
屋根塗装中
屋 根 塗 装 の 様 子
屋根塗装後
屋 根 塗 装 の 完 了
屋根へも高圧洗浄を行って、
汚れを洗い流します。

苔や藻は発生している状態です。

劣化により
"雨漏りの原因"にもなります。
下塗りで「1液ベストシーラー」
を1回塗ります。

下地への"繋ぎ効果"の下地材です。
上塗りで「ファインシリコンベスト」
を2回塗ります。

耐久性のあるシリコン系で、
臭気も少ない屋根用塗料です。

計3回塗りでの塗装でした。
ベ ラ ン ダ 床 へ の 防 水 塗 装:3 回 塗 り
ベランダ防水塗装
ウ レ タ ン 塗 膜 防 水 塗 装
ベランダの床へは「防 水 塗 装」を施します。

高圧洗浄で汚れを洗い流して、状態を確認します。

下塗りで「フローンプライマーU2」を1回塗ります。
下地への"繋ぎ効果"となる下地材です。

中塗りで「フローン#12」を1回塗ります。
防水効果を発揮する"ウレタン塗膜防水材"の主塗料です。

上塗りで「弾性トップ14」を1回塗ります。
防水材を保護して防水効果を高める"トップコート"です。

ベランダ床への防水塗料が完了です。
そ の 他 部 分 の 塗 装
雨樋塗装
雨 樋 塗 装:ファインウレタンU100
玄関塗装
玄 関 扉 の 塗 装
外壁や屋根以外にも塗装を行います。

「雨 樋」の塗装です。

屋根の雨水を受ける"軒 樋"
地面へ流す"竪 樋"共に塗装します。

塗装には「ファインウレタンU100」
を使用しています。

玄関扉へは"クリアー塗料"
塗装を行っています。

今回の塗替え工事は以上です。
工 事 内 容 詳 細
--< 施 工 内 容 >--
[ サ イ デ ィ ン グ 外 壁 塗 装 ]
3 回 塗 り

・架 設 足 場 を 設 置 す る・

・高 圧 洗 浄 を 行 う・

・劣 化 し た サ イ デ ィ ン グ の 締 め 付 け を 行 う・

・劣 化 に よ り 剥 離 が 起 き て い る サ イ デ ィ ン グ の 交 換・

下    塗    り
エスケー化研製 1液水性多機能型カチオンシーラー:水性ミラクシーラーエコ
1 回

上    塗    り
日本ペイント製 1液反応硬化型セラミック変性シリコン塗料:水性シリコンセラUV
2 回


[ 屋 根 塗 装 ]
3 回 塗 り

・高 圧 洗 浄 を 行 う・

下    塗    り
日本ペイント製 1液形ターペン可溶特殊アクリル樹脂下塗材:1液ベストシーラー
1 回

上    塗    り
日本ペイント製 ターペン可溶シリコン樹脂屋根用塗料:ファインシリコンベスト
2 回


[ ベ ラ ン ダ 床 防 水 塗 装 ]
3 回 塗 り

・高 圧 洗 浄 を 行 う・

下    塗    り
東日本塗料製 1液ウレタン溶剤系プライマー:フローンプライマーU2
1 回

中    塗    り
東日本塗料製 カラーウレタン塗膜防水材:フローン#12
1 回

上    塗    り
東日本塗料製 アクリルウレタン塗膜防水材保護仕上げ材:弾性トップ14
1 回


[ そ の 他 部 分 の 塗 装 ]

・破風板、軒天、雨樋、霧除け、水切り等・
塗装には主に 日本ペイント製 2液型ウレタン系塗料:ファインウレタンU100 を使用しています


[ 外  部  修  理 ]

・劣 化 し た サ イ デ ィ ン グ 外 壁 の 締 め 付 け・

・劣 化 に よ る 外 壁 剥 離 の サ イ デ ィ ン グ の 交 換・

・サ イ デ ィ ン グ 継 ぎ 目 の シ ー リ ン グ 再 処 理・

工事費総額 770,000円