塗替え工事内容

埼玉県 上尾市 築35年 21坪 外　　　壁 外　壁　材/モ ル タ ル 塗 装 内 容/シリコン仕上げ 塗 装 回 数/４　回 屋　　　根 屋　根　材/セメント瓦敷き 塗 装 内 容/ウレタン仕上げ 塗 装 回 数/３　回 その他工事 ・外壁ブリード対策　・屋根瓦補修　・破風板修理　・戸袋修理

塗り替え工事概要 塗 替 え 工 事 前 塗 替 え 工 事 後 埼玉県 上尾市 築35年 21坪の住宅です。 前回の塗替え工事の際に行った"シーリング処理"が悪く、 外壁表面にブリード現象が起きています。 ブリードオフプライマーを塗布して対策を行います。 屋根はセメント瓦敷きで、瓦同士の間に隙間ができています。 雨漏りの原因となりますので、屋根用漆喰で補修します。 外壁塗装４回塗り、屋根３回塗りを行います。 外壁塗装内容 ブリード現象対策/ブリードオフプライマー塗布 以前の塗替え工事に行ったシーリング材の影響で、 外壁に｢ブリード現象｣が発生しています。 ブリード現象はシーリング材に含まれる"可塑剤"が染み出て塗膜を変質させ、 外壁表面をベトつかせてしまう現象です。 外壁に汚れや排気ガスなどに含まれる化学物質が付着し易くなり、 外壁を痛める原因にもなりますし、美観も損なわれます。 ｢ブリードオフプライマー｣を塗布する事で防止する事ができます。 下 塗 り/ウルトラシーラーⅢ 上 塗 り/ＤＡＮシリコンセラ 下地処理後(ブリード対策)前に高圧洗浄を行って、外壁の汚れを洗い流しています。 下塗りで｢ウルトラシーラーⅢ｣を１回塗ります。 下地に上塗り塗料の定着を良くする"繋ぎ効果"のある下地材です。 中塗りで｢微弾性フィラー｣を１回塗ります。 下地の"凹凸を整える効果"と"繋ぎ効果"を併せ持つ下地材です。 中塗り時に専用(砂骨)ローラーで"パターン付け"を行っています。 上塗りで｢ＤＡＮシリコンセラ｣を２回塗ります。 耐久性のあるシリコン系塗料です。 中塗り同様に"パターン付け"を行う事で、"凹凸模様のある仕上がり"になります。 計４回塗りでの外壁塗装でした。 屋根塗装内容 高 圧 洗 浄 実 施 前 高 圧 洗 浄 実 施 後 屋根上塗り/ヤネフレッシュ 塗装効果の低下が原因により、藻や苔等の付着が多く見られます。 屋根自体の劣化も進み、雨漏りの原因に繋がります。 高圧洗浄を行い汚れを洗い流します。 下塗りで｢ミラクシーラーＥＰＯ｣を１回塗ります。 下地と上塗り塗料との"繋ぎ効果"のある下地材です。 上塗りで｢ヤネフレッシュ｣を２回塗ります。 防カビ、防藻性能に優れた、屋根塗装に適した塗料です。 計３回塗りでの屋根塗装でした。 屋根瓦の補修 屋根瓦同士の隙間 隙間を漆喰で塞ぐ 屋根の補修と塗装完了 屋根塗装後には補修を行います。 屋根瓦同士の間に隙間ができているので、隙間への雨水浸入による"雨漏りの原因"に繋がります。 屋根瓦同士の隙間を"屋根用漆喰"で塞ぎます。 漆喰が乾燥、硬化したら補修完了です。 屋根の補修と塗装は完了です。 外部設備の修理/破風板修理 劣化した破風板の状態 新しい材料の取り付け 破風板の修理完了 塗装の保護効果低下により、破風板が雨水や紫外線の影響で劣化、破損している状態です。 劣化している破風板を取り外し、新しい破風板材を取り付けます。 釘で屋根部へ打ち付けて、破風板材を固定します。 破風板交換後には｢ファインウレタンU100｣を使用して塗装を施します。 外部設備の修理/戸袋修理 劣化した戸袋の取り外し 新しい上板の取り付け 波トタン板の取り付け 戸袋にも劣化による痛みが見られるので、修理を行います。 戸袋外枠を取り外して傷んでいる上板を取り除きます。 土台となる木材も傷んでいるので、新しい材料へ交換します。 新しいベニヤ材を上板として取り付け、その上へ雨除けとなる波トタン板を取り付けます。 戸袋修理後には｢ファインウレタンU100｣を使用して塗装を施します。 今回の塗替え工事は以上です。 塗替え工事内容詳細 　外壁塗装　 ・架設足場の設置 ・高圧洗浄を行う ・ブリード現象への対策 ブリードオフプライマーで対策 ［下　　塗　　り] ウルトラシーラーⅢ：１回塗り ［中　　塗　　り] ｱﾝﾀﾞｰﾌｨﾗｰ弾性ｴｸｾﾙ：１回塗り パターン付け実施 ［上　　塗　　り] ＤＡＮシリコンセラ：１回塗り パターン付け実施 計４回塗り 　屋根塗装　 ・高圧洗浄を行う ［下　　塗　　り] ミラクシーラーＥＰＯ：１回塗り ［上　　塗　　り] ヤネフレッシュ：２回塗り ・屋根用漆喰で瓦の隙間を塞ぐ 計３回塗り 　補修内容　 ・木製敷居修理：２箇所 ・戸袋修理：１階部分 ・雨樋取替え：全箇所 ・破風板修理：全箇所 その他箇所の塗装 ・破風板、軒天、霧除け、戸袋、 窓枠、面格子、下屋根等 ファインウレタンU100で塗装 　サービス対応　 ・木製敷居修理：１箇所分 ・物置、雨戸の塗装 ・屋根瓦隙間への漆喰 塗替え工事費総額：６５０，０００円